更值得关注的是，由于前两年国内楼市不景气，包括温州在内的一些地区频频出现购房者断供的现象，当时也让很多银行频频被迫进行司法诉讼。“很多银行将房贷作为零售业务的核心组成，是因为资产的质量比较优质，而银行的风险相对较低，绝对不是最终希望将房贷资金放出去换来一套套的商品房。如今，很多银行也怕陷入这一类的纠纷。”

  房贷业务偏好降低

  除了深圳之外，北京、上海、广州、青岛等城市的银行也或多或少收紧了房贷，通过抬高贷款利率、放慢审批速度，延缓发放贷款等等形式控制房贷节奏。作为去年部分大行业务的“香饽饽”，今年下半年银行对房贷业务的偏好明显有所降低。

  央行刚刚发布的2015年上半年信贷投放数据显示，截至6月末，银行个人购房贷款余额12.64万亿元，同比增长17.8%，增速比上季末高0.2个百分点，比各项贷款增速高4.4个百分点；1~6月增加1.12万亿元，同比多增1767亿元。

  “之前国家为了提振经济，在房地产贷款上采取了一系列的措施消化库存。但是，上半年信贷数据已经明显可以看出房地产量价齐升的现象，银行也会从贷款额度上也会有所控制。”一家券商银行分析师认为，上半年一些银行都做了很多的房贷业务，可能下半年就不会再通过这项业务来冲量了。

  一家股份行基层行长向记者透露，“上半年整体经济不好，银行面临既要完成放贷指标，又放不出贷款的尴尬。通常情况下，上半年银行的贷款发放应该占到全年的70%，但是今年明显达不到，就只能通过房贷业务来冲量。下半年的情况有所转好，银行的选择就更多一些。”

  实际上，对于一些股份制银行来说，房贷业务一直就“不吃香”。“银行的资金成本在上升，房贷业务的利润很薄，银行不会选择在这项业务上投入过大的资金。相比其他业务，银行是能够有更多选择的。”上述基层行长表示，“房贷一直不是银行的主打业务，而银行也不推荐多做房贷。”

  据了解，对于招行、民生等等一些银行来说，房贷业务的偏好远远不及资本市场业务。在这一轮救市中，多家股份行都迎合政策推出一些产品助力上市公司增持，而其中银行的利润也远比房贷业务丰厚。