当然，这些年楼市政策频出，置业者对国家的方向很难把控，于是刚需的一次性到位，学区、配套、交通、户型，一个都不能差。这么一来，品质好的楼盘就成了置业者的目标，自然高端物业也将成为下半年的主力销售产品。

  Three

  股市如过山车投资客转战楼市

  如果你2015上半年不小心也跟风进入股市，那么我悄悄地问一句，你是否成功抽身了呢？股市的狂涨，狂跌，你经历之后有什么感受？不少股民朋友在介绍采访时均表示，股市风险太大，散户入市需谨慎。当然，国内投资渠道较少，除了股市、黄金就是楼市。

  即便投资客从股市转战楼市，却也不是多年前的局面。人们对投资更为谨慎、小心。市民张先生表示：“现在的楼市已经不像从前，选择资源更多的优质盘投资，才是投资王道。如果还是见房就买，那一定像今年的股市一样，盲目投资输的很惨。”确实，过山车之后的股市投资更是让市民对投资产品多了一份谨慎。就算是被公认为投资回报较稳健楼市，在今后的投资中，也一定是高端、优质物业更受欢迎。

  Four

  “昆八条”落地 利好昆明楼市

  7 月22日召开的昆明市委半年工作会议上，昆明市住建局提供了一份会议材料，不仅对全市上半年房地产市场运行情况作了披露，还核发商品房预售许可证101 本、预售总面积达566.93万平方米，提出了“加强商品房预售监管”、“提高棚户区改造货币补偿安置的比例”、“减免住房交易契税”等八大促进楼市平稳发展的措施。

  此次会议中，除了政府补贴未售房源出租是亮点外，昆明市城区内，对个人购买普通住房，除独栋别墅以外均按照普通住房认定，缴纳 1%的契税同样爆炸。如此一来，二套房、90平方米以上房源，乃至双拼、联排别墅等商品住房的交易，都将按照普通住房的交易来征收契税，相比原来减少了 2%。举个例子，如果以前入手1套价值100万元的二套房，购房者将按照总价3%的比例、即3万元缴纳契税，现在只需出1万元即可。

  这样的利好消息，无疑是对高端物业销售的鼓励。相信在2015年下半年看销售，就看高端。